Основным критерием успешного инвестиционного объекта является его развитие. Без этого процесса актив не приносит прибыль, а лишь создает дополнительные расходы. В широком понимании девелопмент представляет собой создание объекта, который станет привлекательным для вложений. Независимо от типа инвестиций, девелопмент необходим для их успешной реализации. Земельные участки или объекты недвижимости приобретают инвестиционную ценность только тогда, когда они развиваются. Без этого их капитализация не увеличивается, и они не могут приносить даже минимальный доход.

Для того чтобы владение земельным участком превратилось в выгодное капиталовложение или способ сохранения капитала, необходимо его развитие. Сам по себе участок не приносит доход — прибыль возникает благодаря процессу девелопмента. Иными словами, любые инвестиции направлены на улучшение и рост. Это может быть как участок земли, так и новые технологии или искусственный интеллект — суть остаётся неизменной: инвесторы заинтересованы именно в потенциале для развития.

Развитие не происходит само собой, в том числе и в недвижимости. Любой актив, не способный адаптироваться и развиваться, может оказаться в состоянии регресса. Для эффективного развития всегда необходим девелопер. Инвестиции в земельные участки подразумевают обязательное их развитие, ведь покупка земли — это приобретение потенциала девелопмента. Инвестировать следует именно в развитие, а владеть — результатом этого процесса. Земельный участок, который не связан с девелопментом, теряет свою ценность и не приносит доход. Только девелопер способен установить реальную стоимость земли, и процесс его работы формирует нижний порог этой цены. Девелопмент подразумевает не просто стабильность, а динамичный рост стоимости участка.

Независимо от того, в какой проект вовлечен девелопер — создание коттеджного поселка или строительство жилого комплекса — его работа всегда ведет к увеличению стоимости земли. Этот рост обеспечивает прибыль как инвесторам, так и будущим владельцам недвижимости.